开云app下载官方网站两东说念主再次订立《房屋交易左券书》-开云官网登录入口 开云app官网入口

原标题：一房二卖，购房者“钱房两空”河南新野：立案监督破解整个合同诳骗案迷局

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办案观察官到阿隆（假名）登记在男儿名下的一处房产进行调查，了解房产资金着手等情况，证据房屋现实浪漫东说念主。

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一套房产被两次出售，购房者双双落得“钱房两空”的困境，公安机关以“系民事纠纷”为由不予立案。经河南省新野县观察院监督，抽丝剥茧，复原案情，监督公安机关以合同诳骗罪立案视察。最终，涉嫌诳骗的阿隆（假名）被判处有期徒刑八年。日前，经河南省新野县观察院合作，登记在新野县东说念主阿隆的男儿小果（假名）名下的房产，被以100万元价钱拍卖。这起购房合同诳骗案的被害东说念主终于有了盼头。

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佳偶买房被骗，公安机关不予立案

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新野住户阿隆因投资生意，需要资金盘活，在2015年之前，连续向一又友大平（假名）借款100余万元；后经大平催要，却无力偿还。

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2021年3月，经两东说念主协商订立“以房抵债”左券，阿隆将位于新野县的一套房屋先典质给大平，并商定三个月内还清借款，如不行偿还则在六个月内搬离房屋，以房抵债，或将房屋出售后偿还借款。

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该商定到期后，阿隆既未偿还借款，也未搬离，又未出售此房屋。2022年4月，两东说念主再次订立《房屋交易左券书》，商定将该房产以115万元价钱出售给大平，到同庚6月1日一次性付清款项。在大平付清15万元后，阿隆将房屋全部产权阐述交给大平。由于阿隆欠下多半外债，早已将我方浪漫的其他房产出售用于璧还债务，莫得其他居住处所，大平本旨房屋由阿隆暂时居住。

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2023年4月，阿隆诡秘该房也曾出售给大平的真相，勾结夫人荣英（假名），与小飞（假名）鸳侣订立《购房左券》，以80万元的价钱再次将该房屋出售给小飞鸳侣。阿隆鸳侣在小飞首付15万元后束缚向小飞鸳侣催要剩余购房款。百般无奈之下，小飞鸳侣四处借款，并于2023年4月14日、21日、25日、30日，又连续支付给阿隆统统65万元，至此小飞鸳侣统统支付给阿隆80万元，但阿隆以各式意义应酬小飞鸳侣，不予腾房。

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某日，小飞与大对等东说念主在该房屋处不巧碰头，两边皆方针该房屋归我方整个，且两边皆拿出了书面依据，真相才得以揭开。小飞鸳侣以报警相恫吓，阿隆迫于无奈向小飞鸳侣退还了15万元，后携全家东说念主间挥发。

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2023年7月，小飞鸳侣报警。但公安机关以“系民事纠纷”为由不予立案。

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观察机关开动立案监督

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2024年1月，缩手缩脚的小飞鸳侣来到新野县观察院，苦求刑事立案监督。

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该院观察官飞快审查公安机关不立案的书面材料，以及小飞鸳侣提供的材料，并通过实地调查调查，全面梳理阿隆与大平、小飞鸳侣的两次交往细节，核实阿隆出售房屋信息的真确性、房屋权属左券，以及债务债权真确性等情况。

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经核查发现，阿隆先将涉案房屋转让给大平，涉案房屋已由大平本色占有，阿隆却诡秘这一事实，将涉案房屋再次卖给小飞鸳侣。该步履既扯后腿阛阓经济纪律，还严重滋扰了小飞鸳侣及大平的财产权力。同期阿隆将小飞鸳侣支付的65万元钱款已用于偿还个东说念主债务，属于犯警占有。

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新野县观察院合计，阿隆的步履涉嫌合同诳骗。2024年2月5日，该院向公安机关制发《条件说明不立案意义见知书》，条件公安机关说明不予立案的意义和依据，同庚2月8日，公安机关以阿隆涉嫌合同诳骗罪立案视察。

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查明真相追赃挽损

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公安机关立案时，阿隆为逃窜情景。为查明其立足地点，新野县观察院照章介入提醒视察，列出“五路并进”的视察标的：一是查动向，从阿隆鸳侣所在单元脱手查清其走避前动向；二是查电话，从电信公司排查阿隆鸳侣使用的统一形势；三是查亲一又，排查掌抓其周围亲戚一又友有无研究阿隆鸳侣及是否为其提供财帛、走避场面；四是查账户，合作金融机构照章冻结阿隆鸳侣名下具有支付功能的资金账户，压缩其看成空间；五是查孩子，了解其与男儿研究情况。

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2024年7月，阿隆鸳侣从天津逃到郑州时被抓获归案。到案后，其坚称我方是民事纠纷，不是诳骗，整个事件便是我方一东说念主所为，其夫人、父母均不知情未参与。

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阿隆零供词给案件打破带来了一定阻力，但公安机关和观察机关前期调查相聚的凭据已足以证实其涉嫌合同诳骗罪。2024年8月，新野县观察院对其批准逮捕。

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在审查告状阶段，阿隆仍辩解其步履属于民事纠纷，且莫得经济才调退赔；其辩论东说念主也对峙无罪辩论见地，对此，阿隆夫人、父母屡次信访。为了进一步释法说理，新野县观察院决定举行公开听证会，邀请讼师、东说念主大代表、东说念主民监督员一同进入，经筹商，与会东说念主员一致认可观察院的处理见地：阿隆对小飞鸳侣、大平两边诡秘诈欺实施“一房二卖”，且将钱款用于偿还个东说念主债务的步履，充分阐述阿隆具有犯警占有的贪图，不但扯后腿阛阓经济纪律，还严重滋扰了小飞鸳侣及大平的财产权力，组成合同诳骗罪，其辩解系经济纠纷不修复。

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本年1月16日，经新野县观察院拿起公诉，法院以合同诳骗罪判处被告东说念主阿隆有期徒刑八年，并处罚款20万元。

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案件法定技巧已已矣，但被害东说念主经济赔本怎么援助？为此，新野县观察院再次与公安机关、法院召开联席会议，就房产处理、怎么镌汰被害东说念主赔本等问题进行了征询。会议达成一请安见，因早于小飞鸳侣，阿隆于2021年与大平两边协商订立“以房抵债”左券，在阿隆未依期偿还债务情况下，依据左券商定该房整个权应归大平整个，故无法对该房屋进行引申。

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该院又查明，阿隆男儿小果名下登记有一处新野辖区按揭房产，该房产系阿隆生意较好时在2010年购买，办的按揭手续，将屋子登记在其时仅10岁、个东说念主无购买才调的男儿名下，根据民法典关系法例，该房产应认定为阿隆整个。据此，该房产不错通过拍卖处理形势，弥补被害东说念主财产赔本。

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“拍卖所得资金将在相关部门摆布下，分散用于偿还小飞鸳侣被骗资金和银行的按揭贷款。”新野县观察院观察长刘艳先容。（王永强　尹清芳　肖婴婴）

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（观察日报）开云app下载官方网站